Calendar Icon

Россияне вновь увлеклись испанской недвижимостью

29.05.2019 16:25

В Испании в последние два года снова растут продажи недвижимости гражданам России. Среди покупателей преобладают предприниматели и пенсионеры. Подробности - у DW.Россияне, после некоторого перерыва, вновь стали одними из основных покупателей недвижимости в Испании. Об этом говорится в появившейся в испанской прессе в среду, 29 мая, информации Генерального совета нотариата Испании (ГСНИ). Так, в 2018 году количество продаж гражданам России увеличилось на 18 процентов по сравнению с предыдущим годом. Им было продано порядка 2 тысяч объектов недвижимости. В текущем году тенденция роста продолжилась. По прогнозам ГСНИ, пик продаж придется на предстоящий летний период.

Российские "анклавы" в Испании

Комментируя в беседе с DW данные статистики, представитель нотариата отметил, что рекордным по продажам россиянам испанской недвижимости пока остается 2014 год. Тогда было зарегистрировано почти 3 тысячи сделок. Затем в течение двух лет отмечалось значительное падение продаж, а тенденция роста возобновилась лишь в 2017 году. Сотрудник ГСНИ напомнил, что россияне впервые появились на рынке испанской недвижимости в начале 90-ых годов прошлого столетия. Причем количество продаж в том или ином году, по его словам, зависело от экономической конъюнктуры в России.

Россияне, по данным испанского нотариата, приобретают недвижимость в основном на средиземноморском побережье. Это юг страны - Коста-дель-Соль со знаменитым курортом Марбелья. Это северо-восток: Коста-Брава. Это Балеарские острова и провинция Аликанте, где образовались три "российских анклава" - Алтеа, Торребьеха и Ориуэла. Цена на квартиры и коттеджи колеблются от 100 тысяч евро до 15-20 миллионов.

Статистика о недвижимости граждан РФ - неполная

Представитель ГСНИ предупредил, что опубликованная статистика не является полной. Дело в том, что примерно четверть продаваемой россиянам недвижимости - речь идет об особняках стоимостью в несколько миллионов евро и выше - как правило, оформляется не на физические лица, а на фирмы, зарегистрированные за пределами России и с иностранными менеджерами. Это делается, по мнению испанцев, "с целью скрыть подлинных владельцев собственности и избежать, учитывая специфику испанского законодательства, высокого налогообложения". Таким образом, подобная собственность не фигурирует в статистике как принадлежащая россиянам.

Определенная путаница, по словам собеседника DW, существует и при определении социального состава покупателей из России. Официально среди них доминируют предприниматели и люди творческих профессий. Впрочем, чуть ли не треть собственников - пенсионеры: бывшие врачи, учителя, рабочие. Некоторым покупателям - за 80 лет, и оформляют они свою собственность, как правило, по доверенности, не появляясь в Испании. "Мы не исключаем, что речь идет о родственниках или подставных лицах подлинных владельцев, которые по тем или иным причинам не желают афишировать свое приобретение", заключил представитель нотариата.

Эта новость также на сайте Deutsche Welle.

загрузка...
Популярные видео на YouTUBE
Материалы по теме
загрузка...
А-9834,01 грн./литр
А-95+31,57 грн./литр
А-9530,13 грн./литр
А-9229,06 грн./литр
ДТ29,36 грн./литр
LPG13,35 грн./литр