В Украине утвердили новый порядок погашения жильцами многоквартирных домов долгов перед ОСМД.
Если существуют задолженности по взносам на содержание дома, жилец может их отработать. Для этого нужно предварительно составить договор с ОСМД.
Такой механизм работал и ранее, однако теперь в договоре нельзя указывать сумму большую, чем размер долга.
Также сейчас процедура принятия решения упростилась. Если раньше решение об отработке принималось общим собранием отдельно по каждому жильцу, то теперь собранию достаточно разово утвердить возможность использования такого механизма. Выносить решение по каждому должнику сможет правление.
«Проблема долгов сейчас очень актуальна. При этом она законодательно не решена. Фактически ОСМД и управляющие компании имеют крайне мало полномочий для выбивания задолженности», – рассказал председатель комитета ЖКХ, благоустройства, экологии и охраны окружающей среды Общественного Совета при КГГА Олег Попенко.
Чиновник отметил, что постановление — это попытка хотя бы частично решить больной для многих граждан вопрос.
«Чтобы жители, у которых есть долги, смогли по ним рассчитаться, например, убирая в парадных, во дворе, выполняя мелкие ремонтные работы и т.д. Правда, сейчас этот механизм используют не часто», — сообщил Попенко.
По заявлению должника или по собственной инициативе правление ОСМД сможет заключить договор, который подпишут председатель правления и совладелец-должник.
В документе необходимо указать вид, объем работ, их стоимость и сроки выполнения, а также условия приобретения необходимых для выполнения работ материалов и оборудования. Кроме того, по окончании сотрудничества обе стороны должны подписать акт выполненных работ.
Таким образом, можно отработать долги по всем видам обязательств перед ОСМД, любые взносы, которые приняты на общем собрании. Но это не касается задолженностей перед водоканалами и другими поставщиками.
Юристы утверждают, что каждое ОСМД будет отдельно принимать решение о целесообразности применения порядка. С одной стороны, это позволит им снизить общий размер долгов, с другой — до конца не ясно, захочет ли правление дома платить за должника налоги, не получая на свои счета «живых» денег.