Мешканці багатоквартирних будинків, які прагнуть самостійно управляти своїм житлом та втомилися від байдужості комунальних служб, мають можливість створити Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). Цей процес вимагає чіткого дотримання законодавства та врахування бюрократичних нюансів для досягнення повної незалежності управління будинком.
Першим і ключовим етапом є формування активної ініціативної групи, яка повинна складатися щонайменше з трьох власників квартир або нежитлових приміщень. Учасники групи беруть на себе організаційні завдання, зокрема збір інформації про всіх співвласників, розробку проєкту статуту майбутнього ОСББ та підготовку офіційних запрошень на установчі збори. Кожен мешканець має бути письмово повідомлений про дату, час і місце проведення зборів не пізніше ніж за 14 днів до події.
Проведення установчих зборів та голосування
Наступним кроком є проведення установчих зборів, під час яких приймаються рішення про створення ОСББ, затвердження його назви, статуту, а також обираються правління та голова об'єднання. Якщо на зборах не вдалося зібрати необхідну кворум для ухвалення рішень, законодавство передбачає можливість проведення додаткового письмового опитування серед мешканців, які були відсутні. Для ухвалення позитивного рішення про створення ОСББ необхідно отримати більшість голосів від загальної площі будинку.
Державна реєстрація ОСББ
Завершальним етапом створення ОСББ є офіційна державна реєстрація створеної юридичної особи. Для цього необхідно звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до уповноваженого нотаріуса. До пакету документів входять заповнена заява, протокол установчих зборів, листи письмового опитування (за наявності) та статут ОСББ. Процедура реєстрації є безкоштовною і зазвичай займає до 24 годин. Після успішної реєстрації будинок отримує повну незалежність в управлінні.