Многих жителей мегаполиса привлекают преимущества загородной жизни, но не все готовы отказываться от мобильности и доступа к разнообразной инфраструктуре. Рациональное решение в таких случаях — квартиры с просторными террасами, где можно обустроить обеденную зону, стильный лаунж или место для занятий йогой на свежем воздухе.
В чем секрет популярности квартир с террасами? Какие недостатки есть у такой недвижимости? Где искать лучшие варианты? Ответы на эти и другие вопросы — далее в материале.
Основные причины выбрать квартиру с террасой
Терраса в квартире несет немало преимуществ:
- Функциональность. На террасе можно организовать комфортную зону отдыха с подвесными креслами и цветами в горшках или пространство для фитнеса. Функциональное назначение зависит исключительно от потребностей и пожеланий владельцев недвижимости.
- Атмосфера загородной жизни. Встречать рассветы за чашкой кофе, провожать закаты за бокалом вина, организовывать коктейльные вечеринки на собственной террасе — то, что способствует гармоничной жизни и позволяет отдохнуть от сумасшедшего ритма мегаполиса.
- Прекрасные видовые характеристики. Квартиры с террасами расположены преимущественно на верхних этажах, откуда открывается живописная городская панорама.
Недостатки квартир с террасами
Чтобы не ошибиться, необходимо также изучить минусы недвижимости с террасами:
- Стоимость. Цена квартиры с террасой выше, чем без нее.
- Короткое «время работы». Открытые летние площадки активно используются с апреля по октябрь. Предотвратить порчу мебели, декоративных конструкций и технического оборудования на террасе в квартире зимой — хлопотная задача.
- Наличие дизайн-кода. Чтобы не нарушать архитектурный облик, многие застройщики разрабатывают правила оформления жилых фасадов. Например, запрещают стеклить террасы и предлагают заранее согласованные условия установки навесов. Размер светильников, мощность освещения, цвет пола — все должно четко соответствовать дизайн-коду, что необходимо учитывать при оформлении интерьера.
Какими бывают террасы
Есть несколько вариантов террас в квартирах:
- закрытые (со стенами и крышей);
- открытые;
- застекленные — компромисс между закрытыми и открытыми.
На рынке преимущественно представлены квартиры с открытыми террасами, где можно наслаждаться отдыхом на свежем воздухе и любоваться пейзажем. Но использовать их можно только в теплое время года, а незащищенность в непогоду диктует определенные условия при выборе мебели и технического оснащения.
Значительно реже встречаются квартиры с закрытыми террасами. Они защищены от дождя, ветра и снега, поэтому могут эксплуатироваться круглый год. Чтобы избежать духоты летом и промерзания зимой, необходимо позаботиться об обогреве и кондиционировании пространства, а это дополнительные финансовые затраты.
Промежуточный вариант — квартиры с застекленными террасами. Стеклянные перегородки можно сделать раздвижными или складными, что позволит избежать парникового эффекта, а в случае непогоды — быстро изолироваться. Но не все застройщики разрешают стеклить террасы, а с точки зрения реализации такой вариант сложный и затратный.
Где можно приобрести квартиру с собственной террасой в Киеве?
Надежный вариант для инвестирования — квартиры с террасами в RYBALSKY. Новый многофункциональный район строится у Днепра. В рамках проекта будет возведено девять домов-кварталов с безопасными внутренними дворами. На территории предусмотрена вся необходимая инфраструктура для ежедневного комфорта резидентов.
Квартиры с террасами в RYBALSKY расположены на 8–10 этажах домов, откуда открывается восхитительный вид на Днепр и Подол. На продажу выставлены одноуровневые и двухуровневые квартиры. В последних запроектированы сразу две террасы на каждом этаже. Просторные жилые комнаты, эргономичные кухни, панорамные окна, высокие потолки — отличительные черты недвижимости. Если базовые планировочные решения не соответствуют запросам инвесторов, на этапе строительства есть возможность заказать перепланировку квартиры.
Почему RYBALSKY привлекает внимание инвесторов?
- Престижная локация. До набережной рукой подать, а дорога до Майдана Незалежности занимает около 15 минут на автомобиле.
- Многоуровневая система безопасности. На уровне подъездов, этажей и входа во внутренний двор предусмотрена система контроля доступа. Общественные зоны находятся под видеонаблюдением.
- Качественный сервис. Решением будничных запросов резидентов занимается управляющая компания ATMOSFERA. Запустив приложение SFERA, жильцы могут мгновенно оплачивать коммунальные услуги, наблюдать за придомовой территорией через веб-камеры, заказывать клининг или доставку цветов и др.
- Собственная инфраструктура. На территории будут работать модные шоурумы, кофейни, рестораны, медицинские центры, аптеки, стоматологические кабинеты. Запланированы офисные пространства и современный образовательный комплекс RYBALSKY Family Port.
Узнать больше о жилом районе РЫБАЛЬСКИЙ, а также ознакомиться с разрешительной документацией на строительство можно на официальном сайте проекта.