«Активисты на свои деньги купили 58 КАМАЗов земли и засыпали котлован». История успеха Пейзажки.

Статті

29.01.2015 20:53

Статті

Общественное движение за сохранение сгоревшего кинотеатра «Жовтень» в числе прочего в очередной раз поднимает вопрос: что делать с центром Киева? С одной стороны, старинные здания и некоммерческие культурные центры создают уютную и дружественную атмосферу, воспроизводят уникальный ландшафт давно минувших дней. Погулять среди таких зданий для многих — целое приключение. С другой стороны, в центре города есть вся необходимая инфраструктура для бизнес-центров и торгово-развлекательных комплексов, а потому есть мнение, что все малоэтажные старые здания нужно перестроить, добавив к ним по двадцать этажей из стекла и бетона.

Общественное движение за сохранение сгоревшего кинотеатра «Жовтень» в числе прочего в очередной раз поднимает вопрос: что делать с центром Киева? С одной стороны, старинные здания и некоммерческие культурные центры создают уютную и дружественную атмосферу, воспроизводят уникальный ландшафт давно минувших дней. Погулять среди таких зданий для многих — целое приключение. С другой стороны, в центре города есть вся необходимая инфраструктура для бизнес-центров и торгово-развлекательных комплексов, а потому есть мнение, что все малоэтажные старые здания нужно перестроить, добавив к ним по двадцать этажей из стекла и бетона.  

Элемент сквера на Пейзажной аллее (фото avto-city.com.ua)

Кто прав, и что делать с центром Киева? Журналистка FaceNews пообщалась с общественной активисткой, правозащитницей Мариной Соловьёвой. Именно Марина была среди ключевых людей в деле защиты Пейзажной аллеи и Гостиного двора. Пейзажку можно по праву считать историей успеха, и рассказ об этом процессе из первых уст поможет всем борющимся за старинный облик Киева понять, как вести свои кампании. Заодно мы расспросили у Соловьёвой, почему же с Гостиным двором общественное движение постигла неудача. Также Марина подробно объяснила, почему в принципе считает нужным сохранять старый город, при этом не имея ничего против возведения современных архитектурных комплексов в местах, свободных от исторических зданий. 

Пейзажная аллея: хронология борьбы

FaceNews: Как происходила борьба за Пейзажную аллею? С чего началось, что вы делали потом?

Марина Соловьёва (фото со страницы Соловьёвой в Facebook)

Марина Соловьёва: На этой земле, то есть, по адресу Владимирская, 10, находился гаражный кооператив «Пейзажный». Там давали места инвалидам, известным людям и людям, которые проживали в этом районе. Гаражи эти были приватизированы. Некоторые свои гаражи продали. Согласно сохранившимся договорам купли-продажи, каждый стоил около 50 тысяч долларов. Всё это была собственность граждан Украины.

При Омельченко (Александр Омельченко — мэр Киева в 1996-2006 гг. — Прим. ред.) земля была выдана Министерству внутренних дел под строительство многоэтажного жилого дома. Был получен акт постоянного пользования. Общественность, которая там рядом живёт, узнала об этом таким образом: Министерство внутренних дел, зная, что там находятся гаражи, обратилось в хозяйственный суд к гаражному кооперативу. Кооператив не был уведомлен. То есть, судья прослушал иск только в присутствии представителя министерства. Суд принял решение установить порядок пользования земельным участком. И вот уже только после этого местные жители узнали о происходящем, через третьи руки, фактически.

Тогда мы подали кассационную жалобу в хозяйственный суд. Сразу же приехали исполнители и начали сносить эти гаражи. Мы показывали правоустанавливающие документы, просили остановить. Но гаражи были снесены. Как раз в октябре-ноябре 2005 года. Мы пошли в хозяйственный суд — и хозяйственный суд отменил это решение!

Когда судьи увидели, что там действительно есть собственность граждан Украины, которая зарегистрирована в БТИ, все документы есть, то суд отменил решение. И получилось, что исполнительная служба уничтожила собственность граждан Украины.

Параллельно мы подали иск в административный суд по публичным правам. То есть, мы просили отменить решение Киевсовета, поскольку это земли историко-культурного назначения, это особенно ценные земли. Начались судебные процессы. Но в это время вырыли огромный котлован. Под видом раскопок. Мы получили определение суда, ухвалу суду, если на украинском, о том, чтобы запретить все строительные работы на этой земле, пока идут судебные разбирательства.

А параллельно хозяйственный суд отменил то решение, из-за которого были уничтожены гаражи. Иск по административному процессу был подан от одного человека, который проживал в чердачном помещении в доме на углу Пейзажной аллеи и Десятинного переулка. Потому что если бы там построили дом, то его помещение — у него там одно окно только — превратилось бы в нежилое. После этого к процессу присоединились все члены гаражного кооператива, которые не договорились с застройщиком до того. На каком-то этапе застройщик договорился с этим истцом, выкупил квартиру и купил ему в другом месте. И этот истец отозвал у меня доверенность, отозвал определение суда о запрете на строительство в этой зоне.

Но к этому моменту уже присоединились ребята из общественной организации «Защитим старый Киев» и другие движения, молодёжь присоединилась. Начались акции, очень много. Мы собрали деньги, и 9 марта мы все вместе поломали забор, сбросили в этот котлован, и 58 КамАЗов привезли землю и песок, и засыпали котлован. 9 марта 2006 года. И эту землю все мы лопатами разбрасывали.

Киевляне валят забор на Пейзажной аллее 9 марта 2006 года (фото kiyany.obozrevatel.com)

Строительный забор на Пейзажной аллее был сброшен в котлован неравнодушными киевлянами (фото kiyany.obozrevatel.com)

Участники протеста против застройки Пейзажки в 2006-м креативно закрыли свои лица (фото kiyany.obozrevatel.com)

МС: После этого было ещё много судов. Гаражники, у которых уничтожили гаражи, но правоустанавливающие документы остались, и мы подали на исполнительную службу и получили решение, что незаконно были уничтожены эти постройки. Решение судов было — вернуть в изначальное состояние. Осталось бороться против застройщика на этом этапе 9 человек, а всего гаражей было снесено 24. Часть людей договорилась с представителями министерства и ООО «Українське майно», которое привлекли как инвестора. Но 9 человек продолжили борьбу, и их гаражи были восстановлены. Мы дошли до Верховного суда, выиграли Верховный суд.

Потом по вновь открывшимся обстоятельствам это решение было отменено, Шевченковским судом Киева. Заказушный такой эпизод. И опять наша Пейзажная аллея очутилась под угрозой. Но настолько активно отреагировали все журналисты, настолько мощно поднялась волна протестов... Константин Скретуцкий тогда уже сооружал кота-сороконожку на том месте. Денег ни государство, ни Киев на сквер не давали. Все эти скамеечки, которые там есть — это всё Скретуцкий. Мы закупали плитку, базалику, деревья высаживали.

Пейзажная аллея сейчас (фото relax.com.ua)

Пейзажная аллея — заслуга всего гражданского общества города Киева

FN: А гаражи за чей счёт были возобновлены? 

МС: За личный счёт людей. У нас были документы, что на этом месте земля в аренде у кооператива, и у этих людей есть правоустанавливающий документ. Хозяева гаражей обращались в оценочную компанию, устанавливали, сколько эти постройки на тот момент, в 2005 году, стоили, но застройщик эти деньги не выплатил. Поэтому гаражи, после получения решений судов, мы восстанавливали за счёт собственников. После этого было сделано очень много. Черновецкий (мэр Киева в 2006-2012 гг. — Прим. ред.) пиарился на нашем сквере, какие-то деревья там высаживал, потом господин Попов (глава КГГА в 2010-2013 гг. — Прим. ред.) тоже, в 2011-м или в 2012-м высаживал там клёны и говорил, что Пейзажную аллею никто не должен трогать, что такой прекрасный сквер должен быть сохранён. Я сопровождала юридическую сторону этого, но очень много киевлян подключилось ко всему этому, меценатов. Люди помогали финансово, проводили акции, инициировали. Тут заслуга всего гражданского общества города Киева. 

FN: Почему вы взялись за Пейзажную аллею?

МС: Я живу в этом районе. Вообще, первое, чем я занялась — это Гончара 1-3 и 5-7. Это сквер, и на его месте пытались построить Словацкое посольство. Местные жители собрались и решили: нам нужен сквер, а также решили, что ты у нас, Соловьёва, мол, юристка, так что иди и отменяй решение Киевсовета. Я втянулась, потому что это действительно было рядом с моим домом, это мой сквер, где мои дети выросли. А потом люди уже знали, что я занималась сквером на Гончара, и пришлось взяться.

У нас до сих пор ещё некоторые суды по Пейзажной аллее тянутся Пейзажная аллея — это тоже, по сути, мой дом, в 25-ю школу ходили мои дети, я с коляской гуляла по этой Пейзажной аллее. Если бы там был построен двенадцатиэтажный дом с бассейнами на крыше, то там бы поставили охрану и никто бы ходить с коляской не смог. Это место стало бы достоянием собственников клубного дома. После этого мне удалось от общественных организаций поехать в ЮНЕСКО. Я четыре года подряд представляю Украину в ЮНЕСКО в качестве независимого наблюдателя, я и Ирина Никифорова. Готовим свой отчёт, представляем там. В этом году мы были в Катаре, в прошлом году — в Камбодже, следующая сессия, 39-я, будет в Бонне. Мы приезжаем туда и рассказываем, что происходит в нашей буферной зоне (имеется в виду буферная зона заповедника София Киевская. — Прим. авт.). Сегодня стоит вопрос о том, чтобы Киев немедленно принял мораторий на застройку буферной зоны Софии Киевской. Пейзажная аллея как раз и находится на территории этой зоны, а также древнего Киева и города Ярослава.

Здание, которое устояло при фашистах и татаро-монгольском нашествии, могут уничтожить застройки

FN: Вы считаете себя защитницей культурного наследия или зелёных зон?

МС: Пожалуй, я занимаюсь центром Киева, защищаю именно буферную зону. Это зона вокруг Софии, до Крещатика, захватывает и Пейзажную аллею. Предыдущая власть, при Черновецком, выделила в буферной зоне 50 землеотводов. Если сейчас все арендаторы этих земель начнут строительство, то наша София рухнет. Сейчас строек в буферной зоне только две стройки. Одна — это на Гончара 17-23. Но она остановлена, будем там понижать этажность. Вторая — Десятинный переулок 3-5. Там тоже проблема, в Киевсовет обращалась, будем что-то с этим делать.

София Киевская, которая простояла уже тысячу лет — в ней начинает отслаиваться мозаика Оранта. Та самая. На ней ещё написано: «Покуда стоит нерушимая стена, дотоле будет стоять Киев град».

Так вот если начнутся 50 строительств одновременно, то София может просто рухнуть. Она устояла при монголо-татарском иге, при бомбёжках фашистов, а своими застройками мы сейчас можем уничтожить наше культурное достояние.

Оранта в Софии Киевской (фото: primetour.ua)

FN: А в чём там проблема, почему строительства на таком расстоянии влияют на Софию?

МС: Мы работаем с гидрогеологами, которые сделали вывод о том, что подземные воды поднимаются вследствие застроек и достигли критического уровня. И если будет подтапливать, то, конечно же, постройка обвалится. Если роют трёх-четырёхэтажный паркинг вглубь, или фундамент, как у огромного дома на Гончара 17-23, или как фитнес-центр, то воды подземные не идут от Софии, а наоборот. Я очень примитивно, конечно, говорю сейчас, но у меня есть отчёт специалистов, которые подробнее и точнее объясняют, как это работает. Это небезопасно для Софии.

Эксперты Международного совета по сохранению памятников и достопримечательностей, ИКОМОС, приезжали в 2009 году и давали оценку: закроет ли визуально Софию, повредит ли технологически, с этими водами и так далее. Эти эксперты, когда увидели строительство на Гончара, просто были в изумлении и посчитали, что мы плохо охраняем своё наследие. Требование было остановить эту стройку или понизить этажность до близлежащих домов, и это и сейчас актуально. 

«Сохранять улицы, по которым я имею счастье сейчас ходить — моё глубокое убеждение»

FN: Некоторое количество горожан придерживается мнения, что город должен быть современным, а значит, нам нужны небоскрёбы. Одни ценят эстетику стекла и бетона, другие считают, что удобнее, когда в центре все эти бизнес-центры и торговые центры размещены как можно ближе друг к другу, тогда активно жить можно там. Hayatt на Софийской площади для таких людей — красота. А старые дома — потрескавшиеся и покосившиеся, и вместо них нужно построить новые и высокие, куда больше можно поместить. Вы же отстаиваете эти старые дома. Почему?

МС: Я категорически против, категорически. Потому что я имею счастье жить и ходить по этим старинным улицам. Живу сама в старинном доме. Я думаю что никогда эти высотки не смогут создать такой ауры и такого обаяния, как старый город. И сколько я была заграницей — в Париже, в Праге, да во многих городах — везде сохраняют свои старинные дома, памятники. Везде стараются.

Иностранцы, когда приезжают — они не едут на Троещину или на Харьковский массив смотреть новостройки, высотки или «парусы». Они приходят в старый город, они гуляют по Крещатику, по Ярославовому Валу, Стретинской, Стрелецкой, и смотрят то, что у нас ещё осталось, что мы ещё смогли сохранить. В Софию идут.

И если мы кроме хайятов и «парусов» не можем ничего построить, то нужно хотя бы сохранить для наших детей то, что есть. Об этом говорит весь мир. Если где-то находят развалины, то они их сохраняют, а не начинают на этом месте строить двадцатиэтажные дома. Поэтому я за старый город, я имею счастье видеть всю эту красоту. Я считаю, что на законодательном уровне нужно зафиксировать, что если собственник не реставрирует памятник, который он выкупил, то у него государство может забрать этот памятник и за свой счёт восстанавливать.

Дом по Большой Житомирской, 32

На Большой Житомирской есть дом, тридцать второй. Это пример шикарного модерна, и он сейчас уничтожается. Его кто-то выкупил и не реставрирует. И по такой схеме многие дома погибают. Нужно обязательно выписать соответствующий закон. Сохранять те улицы, по которым я имею счастье сейчас ходить — это моё глубокое убеждение, и я буду бороться, и за Гостиный двор я сейчас борюсь.

FN: А что делать с людьми, которые работают в небоскрёбах, и которым удобно, чтобы эти постройки были в центре, вблизи от всей необходимой инфраструктуры и друг от друга?

МС: Высотки в центре рядом друг к другу — это удел Бангкока, удел Катара. Вы видели в Париже в центре высотки? Рядом друг к другу? Неужели мы хотим, чтобы наш Киев превратился в каменные джунгли?

«Надо же, как вы не любите свой город, раз позволяете это делать»

FN: В Париже есть район Ла-Дефанс, в Лондоне есть Сити. Эти районы близко к центру, но не на историческом месте. Там действительно вплотную друг к другу стоят здания из стекла и бетона. 

Париж. За Триумфальной аркой высится район Ла Дефанс - деловой центр города (фото из открытых источников)

Локализация небоскрёбов в лондонском районе Сити (фото jasonhawkes.com)

МС: Я с вами согласна. Но в центре, где Опера, и где Монмартр в Париже — там только старинные дома. Вы знаете, была такая инициатива — на Рыбальском острове построить эти высотки и вынести туда административный центр. Почему нет? Я думаю, что все киевляне будут только за. Но не надо уничтожать то, что есть. Когда в центре из-за старинных домов выглядывают многоэтажки, приезжие говорят: надо же, как же вы не любите свой город, раз позволяете это делать.

Можно же выбрать место, сделать там административный центр и настроить там «парусов» столько, сколько душе угодно. И пусть туда ездят и смотрят на «парусы», кому это нравится. А для жилых многоэтажек — пожалуйста, есть Оболонь, есть Харьковский массив, Теремки.

Париж, историческая часть города (фото из открытых источников)

Вид с Собора парижской богоматери на историческую часть города (фото motto.net.ua)

Парк Святого Джеймса в десяти минутах ходьбы от лондонского здания Парламента - зелёная зона в исторической части города (фото walklondon.com)

Лондон, район Уэст-Энд. Парк Джеймса - справа (фото netdna-cdn.com)

Парижский опыт

FN: Вот вы упоминаете Париж. Каков международный опыт по защите культурного наследия? Как к старым зданиям относятся в других странах?

МС: У нас подписан договор, нашей инициативы «Андреевская пейзажная инициатива», которую я возглавляю, с группой «Синдикат Монмартра». И мы ездим друг к другу в гости, обмениваемся опытом, проводим культурные мероприятия. «Синдикат Монмартра» - это объединение общественных организаций, которые работают в этом районе. Договор у нас о сотрудничестве и дружбе. Они приезжали к нам сюда в 2013 году в мае, как раз на День Киева. На Андреевском, в галерее у Хаматова была выставка французского художника. Но из-за вот этих событий, которые сейчас происходят, несколько замедлились наши поездки и программы. Мы у них были, жили на территории Монмартра, видели, насколько там гражданское общество имеет вес. Поэтому в Париже я была много раз и очень хорошо знаю, где там строят высотки, а где там защищённый город. И какие там парки в городе, скульптуры. Французы любят, конечно, свой Париж. 

FN: Расскажите какую-нибудь историю успеха. Как они что-то отстояли, как им это удалось?

МС: Да, конечно. Давно, ещё в 1930-х, по-моему, годах, город хотел построить большое здание на месте виноградника на Монмартре. Жители Монмартра в одну ночь вышли, досадили этого винограда и привязали к растениям уже созревшие гроздья. Они настояли на том, что не дадут этого занять. И с тех пор город отказался от застройки этой части, и там сейчас огромный виноградник. Мы этот виноград пробовали, он шикарный. Сейчас там огромная плантация винограда, соток двадцать занимает. Его собирают каждый год, и каждый год делают эксклюзивное вино урожая такого-то года. Это вино не продаётся, его только дарят друзьям. У меня есть несколько бутылок, датированных разными годами, с этого виноградника. Розовое вино, руководитель «Синдиката» мне подарил.

Предыдущий состав Киевсовета обещал нам выделить помещение где-то на территории Андреевского, чтобы мы сделали так, как на Монмартре. Там у них есть небольшое помещение, где они распространяют карты Монмартра, рассказывают людям о том, куда пойти, где экскурсии, и так далее. Мы хотели тоже такое сделать, но сейчас не время. 

С Гостиным двором не вышло из-за «семьи»

FN: Почему с Пейзажной аллеей вам удалось, а с Гостиным двором — не очень? 

МС: Потому что «семья» Януковича занималась этим вопросом, и даже все судьи в судебных рассмотрениях по Гостиному двору вели себя с предубеждением. И все журналисты и общественники об этом знали. Даже фотографии судей распечатывали за свой счёт и вешали на стенах перед судебным заседанием. Случай с Гостиным двором говорит об уровне коррупции и уровне влияния власти на судебную систему при той власти. Мы проигрывали все суды. Но на сегодняшний день удалось уже, когда судьи стали более свободными от давления, нам удалось победить. Сейчас мы занимаемся консервацией, чтобы он не погиб за время зимы.

Активисты, защищавшие Гостиный двор летом 2012-го. Во дворе здания проводились культурные события, на фото активисты и жители Подола слушают лекцию преподавателя Киево-Могилянской академии Владиславы Осьмак (фото lamcdn.net)

FN: В чьей он теперь собственности или кто его арендатор?

МС: Он в коммунальной собственности, он и был всегда в коммунальной собственности. То есть, в государственной собственности. Но там есть договор аренды с Фондом госимущества. Сейчас договор аренды на землю отменён, но на здание — ещё не отменён. Итак, не получилось тогда только потому, что это были очень влиятельные люди, приближённые к нашему тогдашнему президенту. Я вообще считаю, что Гостиный двор — это была репетиция Майдана. Я помню, как там молодёжь находилась, и как там пожар был устроен, и подобное. Мне очень приятно, что сейчас молодёжь такая активная, их очень много, перечислять можно бесконечно. 

Незаконную стройку инициировал… Киевский патриархат

FN: Какие места в Киеве сейчас нужно защищать, по вашему мнению?

МС: Это Десятинный переулок 3-5. Земля была дана в 2003 году для обслуживания двух домиков, находящихся в списке памятников истории. Только для обслуживания. За 10 лет их никто не реставрировал, не восстанавливал. Их довели до такого состояния, что вообще — и исключили. А земля тогда была дана Киевскому патриархату. Он довёл здания до такого состояния. В 2012 году в ноябре здание снесли и сразу начали рыть котлован. Без изменения даже целевого назначения. То есть, под строительство даже не давал никто эту землю. И сегодня там многоэтажка растёт. Без документов. В Киевсовете сейчас есть группа, которая рассматривает этот вопрос. В ЮНЕСКО говорят: как вы вообще можете позволять это. Мы, говорят, вас занесём сейчас в «черный список».

Если бы я у себя во дворе в центре попыталась бы построить гараж, то сразу бы прибежало сорок пять инспекторов и сказали бы: что ты делаешь?

А так под носом у всех, у Киевсовета, у Верховной Рады строят незаконно. Я считаю, что это серьёзная проблема.

Десятинный переулок 3-5 (фото: bryhynets.com)

FN: То есть, это наш Киевский патриархат строит?

МС: Конечно. Земля дана Киевскому патриархату для обслуживания двух домов, которые были памятниками истории. Домик Подвысоцкого и был ещё один дом. Они их довели до такого состояния, а сейчас привлекли инвестора «Интергал-Буд», это застройщик. И строят там совсем не культовые здания. И прикрываются тем, что «человек был на Майдане». Вы знаете, мы все были на Майдане, и я была, и Яценюк, и Порошенко, но это не значит, что эти люди, которые были на Майдане, могут нарушать сегодня законы Украины. И я была на Майдане, и многие журналисты. Это же не означает, что мы теперь всё, что попало, можем делать. Мы вышли за то, чтобы было правовое государство.

FN: На консервацию Гостиного двора собирают деньги. Как можно проверить, на самом ли деле эти деньги будут использованы по назначению?

МС: На Гостиный двор деньги собираются на счёт нашей организации, «Андреевской пейзажной инициативы». Я каждый месяц у себя на Фейсбуке эту информацию ставлю. Пишу, кто сколько денег сдал, и сколько на сегодняшний день есть на счету. Мы не прибыльная организация, и деньги взносятся целевые, как благотворительный взнос на консервацию Гостиного двора, и они будут направлены только на это. Все выписки я выставляю в Фейсбуке, а также представляю Киевсовету.