ЕСЛИ ВЫ – ПРОДАВЕЦ:
— если вы владеете недвижимостью больше, чем три года, и это ваша первая продажа недвижимости в течение календарного года, то размер пошлины будет составлять 1% от цены объекта, указанной в договоре, но не ниже его оценочной стоимости;
— если вы владеете недвижимостью менее трех лет, вам придется оплатить: госпошлину (1% от цены объекта, указанной в договоре, но не ниже его оценочной стоимости); налог на доход (5% от стоимости недвижимости) и военный сбор (1,5% от стоимости недвижимости);
— если вы – нерезидент Украины, оплатить нужно: госпошлину (1% от цены объекта, указанной в договоре, но не ниже его оценочной стоимости); налог на доходы физических лиц (15% от стоимости недвижимости) и военный сбор (1,5 % от стоимости недвижимости).
ЕСЛИ ВЫ – ПОКУПАТЕЛЬ:
Покупатель недвижимости обязан оплатить:
— сумму в размере 1% от цены недвижимости в Пенсионный фонд (для резидентов и нерезидентов)
— государственную пошлину в размере 1% от стоимости объекта
— административные сборы за переоформление права собственности в Государственном реестре вещественных прав
ОТ ОПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ОСВОБОЖДЕНЫ:
— инвалиды Великой Отечественной войны и семьи военных, пропавших без вести;
— инвалиды 1-й и 2-й групп;
— ликвидаторы аварии на ЧАЭС.
Если ко льготным категориям граждан принадлежат обе стороны сделки, они освобождаются от выплаты госпошлины. Если «льготником» выступает только одна стороны, то вторая от выплаты госпошлины не освобождается.
КАК ОФОРМИТЬ СДЕЛКУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ?
Купля-продажа недвижимости в Украине осуществляется через нотариусов, а информация о переходе права собственности вносится в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Сделку можно оформить у нотариуса, как частного, так и государственного, или по месту нахождения имущества, или же по месту прописки одной из сторон.
Размер налогов на продажу квартиры в Украине в 2018 году не зависит от того, к какому нотариусу вы обратились.
Стоимость услуг нотариуса оплачивается, как правило, покупателем.
КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ? Чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость, вам необходимо получить у нотариуса информацию о внесении данных в реестр вещных прав. Информация о новом владельце недвижимости хранится в электронном Госреестре, доступ к которому открыт.
Нотариусу нужно предоставить:
— заявление;
— паспорт нового владельца;
— идентификационный код нового владельца;
-договор купли-продажи недвижимости.
СКОЛЬКО СТОИТ РЕГИСТРАЦИЯ?
Согласно пункту 1 статьи 19 Закона Украины № 51 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»:
— оплата за государственную регистрацию права собственности взимается в размере 0,1 прожиточного минимума для трудоспособных граждан.
— процедура регистрации должна быть произведена на протяжении 5 дней со дня внесения соответствующего заявления в Государственный реестр прав.
СКОЛЬКО НУЖНО ПЛАТИТЬ, ЧТОБЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ СДЕЛКУ БЫСТРЕЕ?
Оформить сделку купли-продажи недвижимости можно быстрее, но за это придется дополнительно раскошелиться:
— в течение двух рабочих дней: административный сбор в размере 1 минимальной заработной платы (3723 грн);
— в течение одного рабочего дня: административный сбор в размере 2 минимальных заработных плат (7446 грн);
— в течение двух часов: административный сбор в размере 5 минимальных заработных плат (18615 грн).