| На столичному ринку оренди квартир попит значно перевищує пропозицію |
У Києві стає важче і важче зняти в оренду квартиру середнього класу. Знайти приміщення із прийнятними умовами майже неможливо. Студенти все частіше знімають житло в Київській області, а не в столиці.
Брокери пояснюють, що квартир у Києві не вистачає, і тим часом поступово підвищують вартість своїх послуг.
За словами ріелтора Івана Ходаковського, щодня у базу брокерів надходить близько 20-ти заявок орендодавців. Проте кількість нових клієнтів, які хочуть зняти житло в оренду, наближається до 500 щодня.
Люди з інших міст готові платити 4-6 тис. грн за одно- або двокімнатну квартиру із посередніми умовами. Побачивши високий попит, власники квартир можуть перебирати орендарями — багато з них не довіряють молоді, здають приміщення тільки сімейним парам без дітей тощо.
Аналітик компанії SV Development Сергій Костецький зазначає, що проблему частково створюють самі ріелтори. Спеціалісти, шукаючи квартири у базі, не зупиняються на пропозиціях своїх колег із інших агентств, а продовжують пошук, поки не знаходять заявку безпосередньо від власника квартири. Ніхто не хоче ділитись прибутком у розмірі 50% від вартості оренди за місяць. Деякі брокери умисно збільшують відсоток комісії.
Також ріелтери не “горять бажанням” активно шукати квартиру для клієнта, так як зазвичай заявку подають паралельно у кілька агентств. За словами експертів, підписання договору із брокером гарантує те, що приміщення з потрібними умовами буде знайдено.
За матеріалами: Вести