Одеська мерія віддала 45 мільйонів на ремонт будинку: ціни на матеріали завищені вдвічі

Департамент міського господарства Одеської міської ради уклав черговий договір на відновлення багатоквартирного будинку за адресою проспект Шевченка, 8-В. Підряд вартістю 44,66 млн грн отримало ТОВ «Строй-Інвест-Груп-7». Згідно з аналізом кошторису, ціни на окремі будівельні матеріали та обладнання суттєво перевищують ринкові показники.

Подробиці тендеру та обсяг робіт

Закупівля відбулася наприкінці грудня 2025 року через систему «Прозорро». Це вже не перший контракт на цей об'єкт: відновлювальні роботи тривають з кінця 2024 року, і той самий підрядник вже отримав за попередні етапи 15,89 млн грн.

Читайте також: Схема на мільярди: хто постачав гнилі продукти ЗСУ та купував апартаменти на Балі

Новий договір передбачає виконання робіт до березня 2027 року. У перелік входить:

• посилення стін, перегородок та перекриттів;
• ремонт даху та зовнішнє оздоблення фасаду;
• облаштування пандусів та в’їздів;
• електромонтажні, сантехнічні та каналізаційні роботи.

Проєктну документацію розробив ФОП Тихонюк Сергій Анатолійович, а фінансування здійснюється повністю за кошти місцевого бюджету Одеси.

Порівняння кошторисних та ринкових цін

Журналістське розслідування виявило значну різницю між закладеними в кошторис цінами та пропозиціями у роздрібних мережах. Оскільки підрядник не є платником ПДВ, порівняння проводилося з урахуванням податку у ринкових цінах.

За попередніми підрахунками, лише на цих декількох позиціях ймовірна переплата може складати близько 2 мільйонів гривень.

Проблема занижених зарплат та відсутності конкуренції

У договорі закладено середню зарплату робітника на рівні 20 329 грн. Цей показник є нижчим за ринковий рівень в Одесі, де за даними профільних порталів будівельникам пропонують близько 30 000 – 40 000 грн. Експерти припускають, що різниця у вартості будматеріалів може використовуватися для виплати неоподаткованих «зарплат у конвертах».

ТОВ «Строй-Інвест-Груп-7» отримало підряд без конкуренції, оскільки на торги не прийшли інші учасники. Крім того, умови тендеру містили жорсткі вимоги: наявність трьох аналогічних договорів саме з бюджетними замовниками та високий поріг річного доходу.

Про підрядника та замовника

ТОВ «Строй-Інвест-Груп-7» належить Дмитру Романюку. З 2018 року компанія отримала держзамовлень на суму понад 211 млн грн, причому Департамент міського господарства Одеси є її найбільшим замовником. Субпідрядником з вогнезахисту обрано ПП «Скай Кепітал Груп», співвласником якого є Микита Макаренко — син колишнього високопосадовця ДСНС в Одеській області. Департамент міського господарства наразі очолює Леонід Гребенюк.

Читайте також: Реконструкція спортшколи в Голосієві за 165 млн: завищені ціни на будматеріали та «економія» на зарплатах