У Черкасах комунальне майно масово переходить у приватні руки поза відкритими аукціонами за цінами, що в кілька разів нижчі за ринкові. Журналістське розслідування викрило схему «поліпшення», завдяки якій громада міста втрачає мільйони гривень, а власниками нерухомості стають люди з близького оточення мера та секретаря міськради.
Схема «оренда — ремонт — викуп»
Попри те, що з 2020 року продаж комунального майна має відбуватися виключно через систему Prozorro.Продажі, у Черкасах продовжують використовувати лазівку в законодавстві. Схема працює так: об’єкт здають в оренду «потрібній» фірмі, яка проводить ремонт (так звані невід’ємні поліпшення) на суму не менше ніж 25% від вартості об’єкта. Після цього орендар отримує право викупити майно напряму, без жодної конкуренції.
Читайте також: Удар по «очах» «Іскандерів»: українська ракета «Фламінго» уразила оборонний завод у Чебоксарах
Народний депутат Олексій Мовчан називає це класичною корупційною схемою, якою найчастіше зловживають саме органи місцевого самоврядування.
Будинок на Грушевського: водій, друзі мера та занижена ціна
Яскравим прикладом став викуп історичної будівлі за адресою вул. Грушевського, 63. Раніше тут базувалося КП «Соснівська СУБ», а після його ліквідації 400 кв. м у центрі міста разом із 10 сотками землі орендувала компанія «Онія».
- Зв'язки: На момент укладання договору оренди фірму очолював Василь Монастирецький, який є водієм секретаря міськради Юрія Тренкіна. Орендна плата становила символічні 9 тис. грн на місяць (близько 25 грн за кв. м).
- Нові власники: Згодом право на викуп об’єкта розділили між собою бізнесмени, тісно пов’язані з міською верхівкою. Серед них — Олександр Сінгаєвський, товариш мера Анатолія Бондаренка (міський голова користується автівкою, оформленою на Сінгаєвського), та Костянтин Слабенко.
Мільйонні збитки для громади
За даними розслідування «18000», будівлю разом із землею оцінили у 3,7 млн грн (приблизно $100 тисяч), що становить близько $250 за кв. м. Експерти наголошують на кричущій невідповідності ринку:
- Аналогічні об’єкти в цьому районі продаються за ціною від $1 000 за кв. м.
- Комерційна нерухомість із ремонтом на цій же вулиці коштує до $1 500 за кв. м.
Таким чином, лише на одному цьому об’єкті Черкаська громада недоотримала понад 10 млн грн. Журналісти зазначають, що це не поодинокий випадок, а системна практика, де вигодонабувачами стають виключно особи, афілійовані з місцевою владою.
Читайте також: Проблеми українського ВПК: чому вітчизняні інженери опиняються поза межами державних замовлень