За последние три года (2014-2016) украинские граждане сняли со своих депозитов в банках 13 миллиардов долларов и 52 миллиарда гривен.
Люди получили на руки огромное количество денег и, из-за отсутствия доверия к банковской системе, обратно в банки их не несут.
Внутреннего фондового рынка в Украине нет, на внешний не дают легально выйти украинские законы. И у людей просто не остается альтернативы как вкладывать деньги в жилую недвижимость.
И поскольку долларовые цены сильно упали, то люди вкладывают в недвижимость. Причем, покупают, в основном, малометражные квартиры.
Если в 2017 году не будет значительного увеличения реальных доходов населения и не возобновится кредитование (а этого не будет), то эта волна продаж недвижимости в 2017 году закончится.
В нашем случае рост строительства пока идет лишь за счет перекладывания денег из правого кармана в левый.
И если деньги в правом кармане закончатся, то и строительному буму придет конец.