Ринок оренди житла в Києві переживає суттєві зміни: потенційні орендарі почали уникати квартир на високих поверхах, зокрема у Дарницькому та Святошинському районах. Основними причинами такого тренду є безпекові чинники, близькість до критичної інфраструктури та побоювання опинитися заблокованими у висотках під час можливих блекаутів.
Натомість спостерігається значний попит на житло на перших та других поверхах, які раніше вважалися менш привабливими. Тепер «низька поверховість» асоціюється з комфортом та безпекою. Орендарі пояснюють це тим, що у разі відключення електроенергії їм не доведеться підніматися пішки на високі поверхи. Крім того, вода на нижніх рівнях зазвичай зникає в останню чергу, а дістатися до укриття під час повітряної тривоги можна значно швидше.
Читайте також: Київ шокують нові ціни на проїзд: 30 гривень за поїздку та інші зміни з 15 липня
Зміна пріоритетів та ціноутворення
Зміна пріоритетів орендарів змушує орендодавців у менш популярних локаціях йти на поступки та знижувати орендну плату. Навіть квартири зі стильним євроремонтом на Дарниці чи Святошині, розташовані вище десятого поверху, можуть довго чекати на свого клієнта. Люди готові переплачувати за старіші п'ятиповерхівки в тихих районах, аби забезпечити собі більшу автономність та меншу залежність від роботи ліфтів і насосних станцій.
Нинішні реалії диктують нові правила на ринку нерухомості. Затишок для орендарів тепер вимірюється не дизайнерськими меблями, а безпекою та практичністю. Плануючи переїзд, потенційним орендарям радять враховувати автономність будинку, наявність альтернативних джерел енергії та близькість до надійного сховища.
Читайте також: Зростання тарифів на транспорт у Києві спровокує бум електросамокатів та мопедів