Екологічні активісти та місцеві жителі б'ють на сполох через загрозу руйнування унікальних екосистем, де мешкають рідкісні види птахів і морських тварин. Водночас громадянське суспільство звинувачує уряд Албанії у поспішній зміні природоохоронного законодавства задля лобіювання інтересів родини американського президента, що розглядається як спроба задобрити нову адміністрацію у Вашингтоні.
Мільярдні масштаби та тінь близькосхідного капіталу
Загальний обсяг інвестицій у два амбітні проєкти компанії Кушнера на території Албанії оцінюють у майже 4 мільярди доларів. Перша частина плану передбачає створення ультрарозкішного курорту вартістю 1,5 мільярда доларів на безлюдному острові Сазан площею 1500 гектарів, де за комуністичних часів функціонувала військово-морська база. Другий проєкт, ще масштабніший, передбачає зведення готелів та вілл безпосередньо вздовж заповідного ландшафтного узбережжя на материковій частині країни.
- Острів Сазан: Проєкт елітного курорту з віллами, причалом для яхт та ресторанами на території колишньої військової бази за 1,5 мільярда доларів.
- Материкове узбережжя: Будівництво готелів та приватних вілл вздовж живого заповідного берега, де будівельна техніка вже почала роботу безпосередньо під вікнами місцевих жителів.
- Саудівське фінансування: Основним донором фонду Кушнера є Державний фонд Саудівської Аравії під керівництвом принца Мухаммеда бін Салмана, який виділив 2 мільярди доларів попри застереження власних фінансових аналітиків.
Походження капіталу фонду Affinity Partners, який заснував Кушнер у 2021 році одразу після виходу з першої адміністрації Трампа, викликало серйозне занепокоєння у США. Навесні цього року впливові американські конгресмени ініціювали розслідування щодо діяльності зятя Трампа, вказуючи на очевидний конфлікт інтересів.
Політичні маніпуляції та сербський прецедент
Хронологія ухвалення рішень албанською владою вказує на чітку політичну підготовку. На початку 2024 року парламент Албанії поспіхом змінив закон про заповідні території, дозволивши будівництво там, де це раніше було суворо заборонено. Уже в січні 2025 року, за лічені дні до інавгурації Дональда Трампа, Албанія офіційно надала компанії Кушнера статус стратегічного інвестора. Це було зроблено без детального бізнес-плану чи ґрунтовного екологічного дослідження.
«Неможливо одночасно бути дипломатом і фінансовим заручником саудівської монархії, коли кишені кожного твого костюма набиті саудівськими та еміратськими грошима.» — Американський конгресмен під час ініціювання розслідування щодо діяльності Джареда Кушнера.
Схожий інвестиційний сценарій Кушнер намагався реалізувати у Сербії, де планував звести елітний комплекс у Белграді на місці зруйнованої під час бомбардувань НАТО будівлі Генерального штабу. Проте після того, як сербська прокуратура висунула звинувачення посадовцям у зловживанні владою та незаконному знятті з будівлі статусу пам'ятки архітектури, фонд Кушнера оперативно відкликав свою заявку і згорнув проєкт вартістю 750 мільйонів доларів.
Екологічний вимір та іспит для албанської юстиції
Острів Сазан та прибережні території материка входять до складу першої заповідної морської зони Албанії. Тут мешкають понад двісті видів птахів, зокрема рідкісні пелікани та рожеві фламінго, які й стали символом протестів. Окрім того, пляжі заповідника є місцем гніздування червонокнижних морських черепах та прихистком для вимираючих тюленів. На початку 2026 року понад сорок авторитетних міжнародних екологічних організацій звернулися до прем'єр-міністра Албанії з вимогою негайно зупинити будівельні роботи, які вже завдали серйозної шкоди навколишньому середовищу.
Ситуація загострилася наприкінці травня, коли приватна охорона будівельного майданчика побила місцевого активіста, що зафіксували на відео. Хвиля обурення змусила уряд діяти: у двох приватних фірм відібрали ліцензії, а місцевого керівника поліції, який намагався сфальсифікувати рапорт на користь забудовника, звільнили з посади.
Наразі незалежна Спеціальна антикорупційна прокуратура Албанії продовжує розслідування щодо земельних махінацій. Слідчі вже виявили, що ділянки під забудову оформлювалися через сумнівних осіб, пов'язаних із місцевою мафією, колишніх суддів та катарські офшори. Ця судова справа стане вирішальним іспитом для албанського правосуддя — чи зможе національне право захистити інтереси громадян під тиском великого геополітичного капіталу.