Переломним моментом у містобудуванні стало зростання кількості автомобілів у першій половині 20-го століття, що призвело до домінування машин на вулицях. Після Другої світової війни це змінилося катастрофічними експериментами з містопланування: масовим виходом людей до передмість, жорстким зонуванням, що розділяло функції будівель та сегрегувало людей, а також руйнівними державними проєктами, такими як розширення автомагістралей. В результаті, замість проєктування для людей, міста почали проєктувати для транспортних засобів. ДеБор вважає, що невеликі осередки чудово спроєктованих місць недостатньо, і прагне використати досвід Діснея для створення кращих міст. Він пропонує запозичити п'ять ключових ідей: щільність, різноманітність, пішохідну доступність, тематизацію та магію.
Щільність як основа жвавих міст
Тематичні парки Діснея щільно наповнені атракціонами, їжею та різними об'єктами, розташованими близько один до одного. Це створює жваве, захоплююче середовище, полегшує занурення у тематику та сприяє взаємодії між людьми. Висока щільність забудови не лише будує спільноту, а й є економічно вигідною. Компанії отримують вигоду від більшого потоку пішоходів, а міста – від ефективнішого використання землі. На прикладі порівняння цінності ділянок Zandbroz та Walmart, ДеБор демонструє, що прибуток на акр у щільніших забудовах значно вищий, і що забудовані центральні райони часто субсидують менш прибуткові околиці. Для впровадження цих ідей важливо зосередитись на існуючих центрах тяжіння, таких як центральні вулиці, заповнюючи порожні ділянки, вітрини та паркувальні місця змішаними забудовами. Якщо нове будівництво недоступне, можна використовувати доступніші методи, як-от парклети, громадські сади, вуличні сцени та фудтраки, щоб оживити простір.
Різноманітність: ключ до привабливості
Різноманітність у архітектурі та функціях додає місцям краси, жвавості та інтересу. Приклад Main Street, USA в Діснейленді ілюструє, як десятки унікально стилізованих будівель з різними типами бізнесу створюють захопливе середовище, що спонукає до досліджень. Щоб додати різноманітності, варто створювати змішані простори, що активні цілодобово, відходити від масштабних забудов одного забудовника, які роблять райони схожими на офісні парки, та використовувати різноманітні кольори й стилі фасадів. Навіть якщо зовні Main Street, USA більше схожа на торговельний центр, її різноманітний дизайн створює ілюзію традиційної вулиці.
Пішохідна доступність: безпека та комфорт
Тематичні парки Діснея є прикладом місць, де пішохідна доступність дозволяє насолоджуватися атракціонами без необхідності користуватися автомобілем, долати затори та шукати паркування. Безпека пішоходів, особливо дітей, є ключовою. Дослідження показують, що швидкість автомобіля експоненційно збільшує ризик смерті пішохода при зіткненні. Зменшення ширини смуг руху (до 10 футів), перетворення чотирисмугових доріг на трисмугові (що зменшило кількість аварій на 47%), а також візуальне звуження вулиць за допомогою розмітки паркувальних місць (що знизило середню швидкість з 33 до 28 миль/год) сприяють безпечнішому руху. Додаткові елементи, як-от виступи на тротуарах та чіткіші пішохідні переходи, скорочують відстань для переходу та покращують видимість. Менші дороги також полегшують обслуговування, зменшуючи обсяг снігу для прибирання та кількість ям. Звільнений простір можна використати для озеленення, велосмуг або кутового паркування.
Тематизація: створення унікальної ідентичності
Тематизація – це мистецтво створення узгодженого та захопливого середовища, яке підсилює враження. Кожен елемент парку Діснея має свою історію, що передається через планування, архітектуру та деталі. Для міст це означає збереження історії, будівель та культури, що роблять їх унікальними. Важливо пріоритезувати збереження існуючих будівель, мостів та дерев, які створюють емоційний зв'язок із спільнотою. "Weenies" – це іконічні будівлі або об'єкти, що слугують візуальними орієнтирами, як-от Статуя Давида у Сіу-Фоллс або водонапірні вежі у сільських місцевостях. Мурали, міські прапори та навіть спеціально розроблені кольори, як-от «Go Away Green», допомагають приховати неестетичні елементи або зробити їх частиною теми. Інтеграція мистецтва, як-от візерунки на ліхтарних стовпах, що містять дитячі малюнки та історичні фото, також створює унікальний характер місця.
Магія: мистецтво створення незабутніх вражень
Магія в парках Діснея створюється поєднанням унікальних видовищ, звуків, запахів, уваги до деталей та енергійної атмосфери. Це те, що змушує людей повертатися. У містах це можна реалізувати через громадське мистецтво (незвичайні смітники у вигляді риб, додавання поезії до тротуарів), "Streetmosphere" (вуличні артисти, музиканти, вуличні заходи, ярмарки), використання міських маскотів, а також святкове оформлення під час свят та подій. Ці заходи створюють відчуття жвавості та причетності. ДеБор закликає мріяти масштабніше, ніж Волт Дісней, і впроваджувати ці ідеї не лише під час відпустки, а й у повсякденному житті, щоб будь-яке місто могло стати «найщасливішим місцем на Землі».