Россияне все реже покупают недвижимость в Финляндии. В то же время они все чаще стали избавляться от своих дач.
Об этом свидетельствуют результаты опроса издания, проведенного среди агентов недвижимости в Восточной и Юго-Восточной Финляндии.
Пик интереса к финской недвижимости среди россиян пришелся на период десятилетней давности, но несколько лет назад агенты заметили, что вместо покупки россияне стали выставлять свои коттеджи на продажу. Они объясняют это явление проблемами в российской экономике и ухудшением курса рубля.
Представитель агентства SKV Kiinteistövälitys в Куопио Юкка Лескинен рассказывает, что сейчас у него на продажу есть полдюжины дач россиян.
"Большинство из них - дачи на берегу водоемов, но есть и несколько коттеджей на горнолыжном курорте Тахко".
Как правило, речь идет о коттеджах площадью 200-300 квадратов, средняя цена которых варьируется от 100 тыс. до 150 тыс. евро.
В агентстве Kiinteistömaailma в Савонлинна говорят, что россияне обращаются почти еженедельно.
Содержать такие дома, однако, стало дороже, и поэтому от них хотят избавиться. Для россиян ситуация на рынке, однако, проблематична, поскольку в течение некоторого времени цены падают.
"Иногда они так задирают цены, что мы не берем такие объекты на продажу", - говорит Ниина Тиайнен из агентства Karjalan kiinteistövälitys в Лаппеенранте.
Проблемой иногда становится и то, что потенциальные покупатели, финны, не доверяют качеству ремонта, сделанного русскими, говорится в материале. Финны также боятся, что не смогут найти бывшего хозяина, если в доме возникнут какие-то проблемы.
"Если российские владельцы сами строили или делали ремонт, то продать такой дом трудно", - говорит Энсио Пулккинен из агентства In and Out в Иматра.
По словам Сеппо Кайрикко, в среднем ценовой потолок в регионе Савонлинна сейчас составляет около 100 тыс. евро. Не все россияне, однако, понимают, что уровень цен упал, и просят за свои дома нереалистичные суммы.
Примерно в половине случаев россияне готовы продать свой дом за убыточной цене. Иногда удается продать и дорогой дом, но это очень редко в нынешней рыночной ситуации, говорит Кайрикко.
В регионе Савонлинна летом в этом году наблюдается небольшое смещение в обратную сторону, то есть из России несколько раз обращались за информацией об объектах, которые продаются. Но никаких сделок, однако, пока не заключено.
"В целом россияне избавляются недвижимости в Финляндии", - уверен Кайрикко.
Также Юкка Лескинен из Куопио говорит, что покупатели сейчас почти без исключения - финны.
В то же время начальник отдела продаж Тийна Кютесалми из SKV Kiinteistövälitys в Иматра сообщила, что и в этом году россияне купили несколько объектов недвижимости. В целом, по ее словам, в активности россиян на финском рынке недвижимости в последние годы не было резких изменений.