Фонд державного майна України виставив на приватизаційний онлайн-аукціон об'єкт незавершеного будівництва — триповерхову адміністративну будівлю у Рівному зі стартовою ціною 908 343 гривні без урахування ПДВ. Торги відбудуться 22 червня 2026 року в державній електронній системі «Прозорро.Продажі», а прийом заявок від потенційних учасників завершиться 21 червня о 20:00.
За інформацією приватизаційного відомства, цей актив має високий ступінь готовності та значний інвестиційний потенціал завдяки своєму вигідному розташуванню. Залучення приватного капіталу до таких об'єктів дозволить не лише знайти ефективного власника для довгобуду, а й підтримати державний бюджет України в умовах воєнного часу.
Читайте також: Квартиру російського пропагандиста Лєбєдєва у Києві продадуть на аукціоні за 10,5 млн грн
Технічний стан та просторові переваги активу
Виставлена на продаж адміністративна будівля розташована у місті Рівне за адресою: вулиця Степана Дем’янчука, 5. Головною особливістю цього лоту є його висока будівельна готовність, яка наразі становить 70 відсотків від загального проєкту. Сама споруда спроєктована як триповерхова капітальна будівля, що також має підвальне приміщення та додаткові прибудови.
Завдяки міцним конструктивним елементам, новий власник матиме можливість оперативно завершити будівельні роботи та адаптувати приміщення під власні потреби. Об'єкт приватизації розміщений на земельній ділянці загальною площею 0,0824 гектара, що забезпечує достатній простір для обслуговування будівлі та облаштування прилеглої території.
Локація об'єкта у Рівному є однією з його ключових переваг. Вулиця Степана Дем’янчука забезпечує зручний і швидкий доступ до основних транспортних магістралей міста, а також інтегрована у розвинену соціальну й комерційну інфраструктуру обласного центру. Це робить будівлю привабливою для широкого кола інвесторів, які шукають майданчик для розширення бізнесу або створення нового інфраструктурного вузла.
Умови торгів та стартова вартість
Процедура продажу відбуватиметься за правилами малої приватизації через прозорі онлайн-аукціони. Стартова ціна лота визначена на рівні 908 343 гривні, що є доступним порогом входу для представників малого та середнього бізнесу. Варто враховувати, що фінальна вартість продажу підлягатиме оподаткуванню податком на додану вартість згідно з чинним законодавством України.
Для зручності потенційних покупців Фонд державного майна відкрив доступ до віртуальної кімнати даних, де зібрано всю необхідну технічну та юридичну документацію щодо об'єкта. Це дозволяє інвесторам провести детальний аналіз активу перед подачею заявок.
- Дата проведення аукціону: Торги заплановано на 22 червня 2026 року в системі «Прозорро.Продажі».
- Кінцевий термін подачі пропозицій: Учасники мають зареєструвати свої заявки до 20:00 години 21 червня 2026 року.
- Початкова ціна об'єкта: Становить 908 343 гривні (без урахування ПДВ).
- Характеристики земельної ділянки: Площа території під об'єктом становить 0,0824 га.
Економічне значення малої приватизації під час війни
Продаж недобудованих державних об'єктів є важливою складовою ширшої стратегії управління державним майном під час повномасштабної війни. Фонд державного майна України зазначає, що залучення приватних інвестицій через такі аукціони безпосередньо спрямоване на підтримку національної економіки та фінансування Сил оборони України.
Передача довгобудів у приватну власність вирішує одразу кілька критичних проблем для громад та держави. По-перше, державний бюджет отримує одноразове фінансове надходження від продажу та регулярні податкові платежі в майбутньому. По-друге, ліквідується проблема занедбаних будівельних майданчиків, які роками псують архітектурний вигляд міст та становлять небезпеку для мешканців.
Експерти у сфері нерухомості вказують, що недобудовані адміністративні споруди з готовністю 70 відсотків є вкрай вигідним придбанням. Новий власник суттєво заощаджує час та ресурси на етапі зведення каркаса та підведення базових комунікацій, концентруючись на внутрішньому оздоблении та функціональному переплануванні.
Перспективи використання недобудови в Рівному
Конструктивні особливості триповерхової адміністративної будівлі у Рівному відкривають широкий спектр можливостей для її подальшої експлуатації. Новий інвестор може реалізувати на цьому майданчику проєкти різного спрямування, залежно від потреб місцевого ринку та власних бізнес-цілей.
Серед найбільш перспективних варіантів використання споруди фахівці виділяють створення сучасного бізнес-центру, офісних приміщень для приватних компаній або представництв міжнародних організацій. Окрім цього, будівлю можна перепрофілювати під медичний центр, приватний освітній заклад або установу соціальної сфери, потреба в яких стабільно зростає в обласних центрах західних регіонів України.
Успішне завершення цього аукціону та подальша добудова об'єкта на вулиці Степана Дем’янчука стане позитивним сигналом для локального ринку нерухомості. Це продемонструє готовність бізнесу інвестувати в українські міста навіть у складні часи, створюючи нові робочі місця та зміцнюючи економічну стійкість регіону.
Читайте також: Справа «Династії»: фігуранти корупційного скандалу продають елітні маєтки в Козині попри слідство