Calendar Icon

Первичный и вторичный рынок недвижимости: что выбрать?

25.02.2020 12:20 (Обновлено 25.02.2020 в 12:21)

Первичный и вторичный рынок недвижимости

Покупка жилья это всегда хлопотная и даже стрессовая ситуация, ведь покупатель инвестирует большую сумму средств и хочет, чтобы все произошло очень удачно, без "подводных камней" и неприятных сюрпризов. Обычно, основной вопрос это, где покупать квартиру, на первичном или вторичном рынке. Вопрос действительно сложный, ведь оба варианта имеют неоспоримые преимущества, правда, не обходится и без недостатков. В этой статье попробуем максимально четко рассказать обо всех нюансах покупки на обоих видах рынка недвижимости, а также сделать обоснованный вывод, опираясь лишь на реальные и убедительные факты.

Преимущества и недостатки покупки на первичном рынке

Первичный рынок недвижимости предлагает жилье, которое еще не введено в эксплуатацию,

или введено совсем недавно. То есть, покупая такое жилье покупатель будет первым его жителем.

Основные преимущества покупки на первичном рынке:

  1. Отсутствие дополнительных затрат на услуги посредников;
  2. Юридическая чистота жилья, что избавляет от дополнительных проверок относительно "чистоты" документов, прав собственности и т.д.;
  3. Чистая энергетика. Для многих важен тот факт, что в квартире никто до этого не жил, не ссорился и тд тп;
  4. Полная свобода действий и возможность перепланировать и обустроить жилье по своему вкусу;
  5. Хорошая инфраструктура. В основном, современные застройщики, как например компания Ковальская недвижимость, заботятся о качественном обустройстве придомовых территорий, а это и пешеходные дорожки, и детские площадки, парковки и т.д.;
  6. Обслуживание дома осуществляет надежная управляющая компания, которая мгновенно реагирует на жалобы жителей и оперативно устраняет любые проблемы;
  7. Безупречное состояние. Дом только построен, соответственно в нем все новое и ухоженное;
  8. Наличие качественных защитных систем, которые в современных новостройках устанавливает практически каждый застройщик.

Ну и конечно же это возможность оплаты стоимости квартиры частями, и в целом дешевле стартовая цена, ведь если жилье уже обустроено, то владелец продает его значительно дороже.

Недостатки первичного рынка

Невозможно, чтобы были одни только преимущества. Есть и недостатки, но обычно все о них знают и заранее к ним готовы. Недостатками считается следующее:

  1. Необходимость ждать год или даже несколько, пока дом будет сдан в эксплуатацию;
  2. Потребность в ремонте, что тоже требует значительных капиталовложений;
  3. Возможные риски связаны с недобросовестностью застройщика. Срывание сроков, или вовсе приостановлении строительства.

Преимущества и недостатки покупки на вторичном рынке

Вторичный рынок недвижимости предлагает жилье, которое уже было в эксплуатации. Это может быть квартира в старом доме, или же в новостройке. Продавцом выступает не девелоперская компания, а частный владелец.

Преимущества вторичного рынка:

  • Возможность заселиться немедленно;
  • Широкая география, ведь новые дома возводятся не на каждом шагу, а если ориентироваться на уже существующие, то можно выбрать любой район и даже улицу.
  • Если нет необходимости делать ремонт, то вполне можно сэкономить. Также, дешевле будет жилье в старых зданиях.
  • Такое жилье может быть хорошей инвестицией, если оно планируется для сдачи в аренду, а не для личного проживания.

Что касается недостатков, то условно можно считать, что все, что было указано в преимуществах первичного рынка, отсутствует на вторичном.

То есть, это и новизна и безопасность, инфраструктура, а самое главное, непонятная история помещения, которое уже было в эксплуатации.

Подводим итоги

Итак, анализируя все важные факты можно сделать вывод, что жилье от застройщика все же гораздо лучший вариант, например здесь. Все риски, что здесь присутствует, могут быть связанными с неправильным выбором строительной компании. А этого легко избежать. Что касается вторичного жилья, то рисков гораздо больше.

Покупая жилье, хочется чувствовать себя максимально комфортно в новом доме, а главное в полной безопасности, так что желаем потенциальным покупателям сделать максимально верный выбор.

Читайте также: Как быстро похудеть: 3 простых способа, основанных на науке
Популярные видео на YouTUBE
Материалы по теме
А-9829,45 грн./литр
А-95+27 грн./литр
А-9525,67 грн./литр
А-9224,6 грн./литр
ДТ24,9 грн./литр
LPG10,82 грн./литр
Это интересно
Самые читаемые новости
Лучшие видео с YouTUBE
Популярные блоги
Погода и гороскоп
Автоновости